Krásny rodinný dom v obci NIŽNÝ KLÁTOV

Popis nehnuteľnosti

CHM REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj krásny rodinný dom s úžasnými výhľadmi na les a prírodu vo vyhľadávanej lokalite, v obci NIŽNÝ KLÁTOV s výbornou dostupnosťou do centra Košíc.

Samostatne stojací dom o rozlohe 204 m2 má 7 izieb, velkú kuchyňu so špajzou, 2 kúpeľne, fínsku saunu, šatník, zimnú zahradu. Súčasťou domu sú 2 garáže na diaľkové ovládanie, odkiaľ je vstup do domu cez priestranný suterén - 85,48 m2, kde je aj technická miestnosť a 2 komory. Na poschodí sú zo všetkých izieb výstupy na balkóny. Ďalší úložný priestor poskytuje povala.

Dom bol kolaudovaný v r. 2002. Čiastočná rekonštrukcia prebehla v r. 2009, ktorá zahŕňala zateplenie domu, výmenu podláh za drevené, výmenu okien za 3 sklo, podlahové kúrenie a výmenu krbu. Kúrenie je riešené kondenzačným plynovým kotlom zn. Viesman s ohrevom vody a ďalšou možnosťou je kotol Viadrus na tuhé palivo. Prikurovať sa dá aj krbom s dvomi prieduchmi v obývacej miestnosti. V časti prízemného podlažia je podlahové kúrenie v ostatných miestnostiach ústredné- radiátory.

Dom má veľmi nízke prevádzkové náklady, v predošlých rokoch to bolo 155 EUR/mesačne za 3 osoby (elektrika, voda, plyn, drevo).

Terasa s výsuvnou elektrickou pergolou je orientovaná južne s tradičnou pecou na pizzu či chlieb a otvoreným krbom na grilovanie. Z druhej strany je dreváreň na uskladnenie dreva a záhradného náradia. Predná časť brány tiež na diaľkové ovládanie, kde je možnosť parkovania ďalšieho auta na zámkovej dlažbe. Vstupná brána kovaná, okolo domu je murovaný plot, zaisťujúci súkromie. Vstup na pozemok je z 2 strán, vstup do domu taktiež z 2 strán.

Na pozemku o veľkosti 756 m2 je vlastná studňa 9m hlboká, v súčastnosti využívaná na zalievanie záhrady automatickým zavlažovacím systémom na 4 okruhy. Na záhrade sú ovocné a okrasné stromy.

Vo fotogalérii nájdete pôdorysy jednotlivých podlaží, ako aj vizualizácie, možných úprav interiéru, výmenou krbu či schodiska.

Výborná dostupnosť do Košíc. Len 3,5 km od okraja mesta a cca 11 km do centra. Je to časť kde nebývajú zápchy a doprava do stredu mesta zvyčajne trvá do 15 minút.

- RD je napojený na všetky IS (plyn, elektrika, kanalizácia, obecná voda)
- Do domu je zavedený optický kábel.
- je bez tiarch

CENA a PLATBA:
* 419 990- EUR
* platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)

LOKALITA:
- nachádza sa tu materská a základná škola (1.-9.ročník), futbalové a viacúčelové ihrisko, pošta, potraviny FRESH, katolícky kostol sv. Michala
- krásne prostredie pre milovníkov prírody a rôzne možnosti rekreácie v blízkom okolí- prechádzky spojené so zberom húb, cyklotúry, v blízkosti vodná nádrž Bukovec, rekreačná oblasť Jahodná, Kojšovská hoľa

V prípade, ak vás táto nehnuteľnosť zaujala , neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0908/534 314 – Ing.Petra Mrukviová: CHM REALITY