Nadštandardný rodinný dom Košice-ZÁPAD, Smaragdova ul.

Popis nehnuteľnosti

CHM REALITY vám vo výhradnom zastúpení a na základe EXKLUZÍVNEJ zmluvy s majiteľom ponúka na predaj krásny rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite Košice-ZÁPAD, Smaragdova ul.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Lokalita : KOŠICE-ZÁPAD, Smaragdova ul.
RD z r.1974
Úžitková plocha: 300m2
Pozemok: 444m2
Zastavaná plocha: 261m2
Vlastníctvo: osobné
Energetický certifikát: B

DISPOZÍCIA: suterén

● KRB, infra sauna, sprchovací kút
● oddychová miestnosť, v prípade záujmu možnosť prerobenia na fitness
● kotolňa s práčovňou
● WC s umývadlom
- v tejto časti sa nachádza podlahové kúrenie
- príjemná zóna na relax s výstupom rovno k bazénu

DISPOZÍCIA: prízemie

● zádverie s bezpečnostnými dverami
● priestranná vstupná chodba s masívnou vstavanou skriňou
● kuchyňa so vstavanou el. rúrou a el. varnou doskou Whirpool
● obývacia miestnosť s výstupom k bazénovej časti domu a nádherným mramorovým KRBOM s prieduchom do hornej izby
- znížený kazetový strop
● WC s umývadlom
● vchod do garáže
● výstup na 1NP schodiskom z masívneho dreva a doplnkov z antikoru
- dané podlažie má taktiež podlahové kúrenie, odvetrávanie a klimatizáciu
- na celom podlaží sa nachádza dlažba a plastové interiérové dvere

DISPOZÍCIA: 1NP (4izby)

● chodbová časť
● 2 izby s výstupom na zasklennú loggiu a s klimatizáciou, z toho 1 izba so vstavanou skriňou a prieduchom z krbu
● 1 izba s balkónom a s vlastným WC a umývadlom
● 1 izba
●samostatná kúpeľňa s wc, rohovou vaňou a 2 umývadlami do ktorej vchádzame z chodbovej časti
-kúpeľňa je s talianskym mramorom a nerezovými doplnkam
- podlaha na danom podlaží je drevo, korok , dlažba
-interiérové dvere sú plastové

Súčasťou domu je aj BAZÉN(prístavba) a GARÁŽ
Bazén je s proti prúdom s celkovou dĺžkou 6mx2.8m , automaticky zaťahovacia markíza, bazén má systém čistenia vody ionizovaným striebrom, je krytý a vykurovaný cez solárne kolektory. V tejto bazénovej a saunovej časti si určite každý nájde chvíle na oddych a relax.
GARÁŽ je na diaľkové ovládanie s montážnou jamou , odkiaľ je taktiež prechod do záhrady.


POPIS DOMU:
- krásny priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Košice-ZÁPAD
- rovinatý pozemok poskytujúci dostatok súkromia a ticha
- stavebný materiál: TEHLA, zateplenie: NOBASIL, kvalitné izolácie v rámci celého domu
- strecha domu je izolovaná , krytina: POZINKOVANÝ PLECH
- okná: PLASTOVÉ, v časti domu aj s vonkajšími žalúziami
- v 3 izbách sa nachádza KLIMATIZAČNÁ jednotka, rodinný dom je napojený na centrálny alarm
- VYKUROVANIE: plynový kotol, KRB, slnečné kolektory a na ohrev vody slúži el.bojler
- RD je napojený na všetky IS(plyn, elektrika, kanalizácia ,mestská voda) + k domu prislúcha veľká zberná nádrž na dažďovú vodu
- v záhrade sa nachádza vonkajší krb s udiarňou
- rodinný dom sa v prípade záujmu predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotto
- je bez tiarch
- kúpou VOĽNÝ

CENA a PLATBA:

* 378 990- EUR
* platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
*PRI RÝCHLOM A VÁŽNOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE!!!


V okolí sa nachádza kompletná vybavenosť, rodinný dom sa nachádza v atraktívnej časti Košíc
(školy, škôlky, kostol, potraviny, reštaurácie, blízkosť zastávky autobusu a trolejbusu, detské ihriská, pošta, zdravotné strediská) a hlavne bezproblémový susedia.

V prípade, ak vás táto nehnuteľnosť zaujala , neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0908/534 314 – Ing.Petra Mrukviová: CHM REALITY