Novostavba štýlového RD v Krásnej, kompletne zariadený

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ novostavbu štýlového kompletne zariadeného 4 izbového RD v Krásnej, dokončeného v 9/2022. Ide o dvojpodlažný dom v radovej zástavbe. Celé zariadenie domu je kvalitné a precízne prevedené, majiteľ dom zariaďoval pre seba, len cena kuch.spotrebičov je 7 tis.eur. K domu patria 2 parkovacie miesta pred domom. Pozemok za domom je kompletne upravený, má trávnik s automatickým zavlažovaním, terasa je zastrešená. Stačí sa nasťahovať.

VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=U6qCdF2Ulv4&feature=youtu.be

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
pozemok: 207 m2

zastavaná plocha domu 87 m2

úžitková plocha domu: 128 m2

DISPOZÍCIA

1.NP:

• predsieň:
• kuchyňa
• obývacia miestnosť s výstupom na terasu,
• kúpeľňa so sprchovým kútom s bezrámovým zasklením, 2 čierne umývadlá, WC, rebríkový radiátor, čierne batérie
• technická miestnosť s výstupom na pozemok

2.NP:

• chodba
• 3 x izba
• Kúpeľňa s vaňou, čierne umývadlo a batérie, WC

VYBAVENIE DOMU:

• nábytok v dome je vyrobený na mieru z kvalitnej bezúdržbovej MDF dosky s ochranou proti otlačkom prstov, bezúchytkové otváranie
• kuchynská linka na mieru s so vstavanými spotrebičmi (vstavaný kávovar Bosch, vstavaný ohrievací šuflík Bosch, umývačka riadu Bosch, väčšia 5 zónová indukčná varná doska Elektrolux, elektrická rúra Bosch, vstavaná chladnička Beko, digestor), jedálenská zostava, množstvo úložného priestoru
• Spálňa so samostatným šatníkom (umiestnený v lamelovom výklenku)
• 3 x veľké skrine na mieru (vstavaná v jednej izbe, v druhej izbe a v predsieni je šatníková bezúchytková skriňa)
• Obývacia izba s výstupom na terasu, veľké francúzske okno, nábytková a TV zostava na mieru, dizajnový krb s posuvným otváraním nahor, gaučová súprava
• inteligentný zabezpečovací kamerový systém smart
• 2 x TV zn. Samsung (v obývacej izbe je Qled v cene 2000 Eur)
• 2 x manželská posteľ s úložnými priestorom
• schodisko s podsvietením
• úprava pozemku bola riešená záhradným architektom, trávnik s automatickým zavlažovaním, kvetináče, nášľapné kamene, robotická kosačka
• terasa s prístreškom a záhradným nábytkom, osvetlením, PVC terasové dosky, záhradný nábytok
• práčka, sušička zn. LG v cene 1300 Eur v technickej miestnosti

TECHNICKÉ ÚDAJE:

• Materiál – tehla 375 mm
• Strecha Bramac
• Zateplenie – strecha minerálna vlna 410 mm, obvodové múry polystyrén 150 mm
• Vykurovanie: podlahové teplovodné, el.kotol zn. Protherm, smart termostat v každej izbe s ovládaním cez mobil
• Ohrev vody – elektrický bojler 150 l, pripravený je 200 l bojler na solárny ohrev (možnosť napojenia)
• Okná plastové, trojsklo, bezpečnostné dvere
• Sadrokartónový strop s bodovými svietidlami, resp. dizajnovými lustrami
• náklady: cca 100/2os
• internet: optický kábel
• IS - El, voda, kanalizácia
• Dom bol skolaudovaný bol v 3/2023, cca do 2 týždňov bude zapísaný v katastri (momentálne je na LV vedený ako rozostavaný rodinný dom). Vynikajúce dispozičné riešenie.

ORIENTÁCIA: V-Z.

LOKALITA:

Ide o lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Práve sa realizuje rekonštrukcia a rozšírenie Slaneckej cesty na Jazere, po jej dokončení bude z Krásnej rýchla dostupnosť do centra mesta. Zároveň medzi úsekom Krásna – Nižná Hutka povedie aj rýchlostná komunikácia Šaca – Košické Oľšany, ktorá sa napojí na diaľničný úsek D1 do Prešova, t.j. z Krásnej bude veľmi dobré napojenie aj do Šace, priemyselného parku Valaliky i Prešova.