Štýlová novostavba RD v Krásnej, kompletne zariadený

Popis nehnuteľnosti

JUDr. Adriana Saxová Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ novostavbu štýlového kompletne zariadeného 4 izbového RD v Krásnej, dokončeného v 9/2022. Ide o dvojpodlažný dom v radovej zástavbe. Celé zariadenie domu je kvalitné, majiteľ dom zariaďoval pre seba, len cena kuch.spotrebičov je 7 tis.eur. K domu patria 2 parkovacie miesta pred domom. Pozemok za domom je kompletne upravený, má trávnik s automatickým zavlažovaním, terasa je zastrešená. Predaj z rodinných dôvodov.

pozemok: 207 m2

zastavaná plocha domu 87 m2

úžitková plocha domu: 128 m2

DISPOZÍCIA

• 1. NP: Predsieň, kuchyňa, obývacia miestnosť, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s výstupom na pozemok
• 2. NP: Chodba, 3 x nepriechodná izba, kúpeľňa s WC

VYBAVENIE DOMU:

• nábytok v dome je vyrobený na mieru z kvalitnej bezúdržbovej MDF dosky s ochranou proti otlačkom prstov, bezúchytkové otváranie
• kuchynská linka na mieru s so vstavanými spotrebičmi (vstavaný kávovar, ohrievací šuflík, umývačka riadu,, 5 zónová indukčná varná doska, elektrická rúra, vstavaná chladnička, digestor), jedálenská zostava, množstvo úložného priestoru
• Spálňa so samostatným šatníkom (umiestnený v lamelovom výklenku)
• 3 x veľké skrine na mieru (vstavaná v jednej izbe, v druhej izbe a v predsieni je šatníková bezúchytková skriňa)
• Obývacia izba s výstupom na terasu, veľké francúzske okno, nábytková a TV zostava na mieru, dizajnový krb s posuvným otváraním nahor, gaučová súprava

• Kúpeľňa na 1.NP je so sprchovým kútom s bezrámovým zasklením, 2 čierne umývadlá, WC, rebríkový radiátor, čierne batérie

• Kúpeľňa na 2.NP je s vaňou, 1 čiernym umývadlom a čiernymi batériami, WC
• inteligentný zabezpečovací kamerový systém smart
• 2 x TV zn. Samsung (v obývacej izbe je Qled v cene 2000 Eur)
• 2 x manželská posteľ s úložnými priestorom
• úprava pozemku bola riešená záhradným architektom, trávnik s automatickým zavlažovaním, kvetináče, nášľapné kamene...terasa s prístreškom a záhradným nábytkom, osvetlením, PVC terasové dosky, záhradný nábytok
• práčka, sušička zn. LG v cene 1300 Eur v technickej miestnosti

CENA: 350.000,-Eur bez voľne stojaceho zariadenia (celé vstavané zariadenie aj kuch.linka so spotrebičmi je v cene), cena 360.000 Eur aj s nábytkom – kompletne zariadený

TECHNICKÉ ÚDAJE:

• Materiál – tehla, srecha Bramac, zateplenie – strecha minerálna vlna 410 mm, múry polystyrén 150 mm
• Vykurovanie: podlahové teplovodné, el.kotol zn. Protherm, smart termostat v každej izbe
• Ohrev vody – elektrický bojler 150 l, pripravený je 200 l bojler na solárny ohrev (možnosť napojenia)
• Okná plastové, trojsklo, bezpečnostné dvere
• Dom bol skolaudovaný bol v 3/2023

LOKALITA:

Ide o lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Práve sa realizuje rekonštrukcia a rozšírenie Slaneckej cesty na Jazere, po jej dokončení bude z Krásnej rýchla dostupnosť do centra mesta. Zároveň medzi úsekom Krásna – Nižná Hutka povedie aj rýchlostná komunikácia Šaca – Košické Oľšany, ktorá sa napojí na diaľničný úsek D1 do Prešova, t.j. z Krásnej bude veľmi dobré napojenie aj do Šace, priemyselného parku Valaliky i Prešova.

V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku ma kontaktujte na 0903 662004

V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri.