Väčší RD Trsťany, 17 árový pozemok

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Trsťany vzdialenej od Košíc 12 km - 15 min. (2 km od obce Ďurďošík), táto obec je bez neprispôsobivých občanov, má kanalizáciu. Ide o poschodový RD, ktorý sa môže využiť aj ako 2 generačný, je postavený v roku 1991 s úžitkovou výmerou 315 m2, pozemok má výmeru 1730 m2. Dom je tehlový, v dome bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia – výmena strechy, zateplenie, výmena plastových okien, rekonštrukcia elektroinštalácie, vodovodných aj kanalizačných potrubí v celom dome, rekonštrukcia obývacej izby s kuchyňou a niektorých ďalších zariaďovacích prvkov v izbách na poschodí (prízemie nebolo zrekonštruované), dom má nový kotol. Na pozemku je aj väčšia hospodárska budova, prístrešok pre 2 motorové vozidlá, zastrešený altánok s vonkajším krbom a skleník. Prízemie aj poschodie domu majú samostatné vstupy, aj samostatné kuchyne a kúpeľne. Pozemok vedľa domu o výmere 687 m2 sa môže prípadne využiť ako stavebný, celková šírka pozemku je 37 metrov.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
výstavba domu - 1991
Úžitková plocha: 315 m2

Zastavaná plocha domu: 213 m2

Zastavaná plocha hospodárskej budovy 86 m2
Pozemok: 1730 m2

DISPOZÍCIA: 1.poschodie
● predsieň s chodbou
● obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a výstupom na terasu
● 4 samostatné izby
● kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom

● samostatné WC
● komora

● loggia

DISPOZÍCIA: prízemie
● predsieň

● kuchyňa
● 2 izby

● komora
● kúpeľňa s vaňou a WC

● kotolňa

● práčovňa

POPIS:

• materiál domu tehla, strecha pozinkovaný plech menená v r. 2021, fúkaná izolácia 2023, zateplenie fasády polystyrén 2016, okná plastové,
• rekonštrukcia celej elektroinštalácie, vnútorných rozvodov vody a kanalizácie
• rekonštrukcia kuchyne aj obývačky pred 4 rokmi, kuchynská linka na mieru so zabudovaným sporákom, mikrovlnnou rúrou aj umývačkou riadu
• nový kotol na tuhé palivo z roku 2022, vykurovacie telesá radiátory
• Ohrev vody tuhé palivo alebo el.kotol
• Zastrešená terasa s vonkajším kozubom a kuchynkou
• Prístrešok pre 2 motorové vozidlá
• Hospodárska budova – garáž, kuchynka, dielňa, celé podkrovie sklad
• IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia (plyn v obci nie je)
• Vlastná studňa s pitnou vodou, dom je napojený aj na vodu z obecného vodovodu aj na studňu
• Pri terase solárna sprcha
• Tichá lokalita aj s novostavbami

Obec Trsťany je obec s nízkou dopravnou prevádzkou, nakoľko je koncová, a teda zároveň tichá a bezpečná, s dobrou dostupnosťou do Košíc, keďže v jej blízkosti je diaľničný úsek.

Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva a pod.) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. V prípade záujmu o viac info kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Saxová